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目前,变现能力越来越差的竟是这类房!

来源:互联网 时间:2017-04-11 15:32 点击:

第348期问答

庄主,我记得您说过,学区房投资的风险很大,因为教育资源的政策变数很大,一旦发生变化,学区房就没有价值了,我现在已经深深的体会到了,我同事也说教育资源如果越来越紧张的话,那未来孩子上学很可能是用摇号的办法来分配就学资源,网上也炒得沸沸扬扬,是真的吗?

薇薇庄主家庭财富规划专家:

大家发现没有,楼市的政策调控越来越紧了,参与到限购的城市越来越多,虽然我们看到有些城市的房价还在涨,但越来越高的房价只会让房子变现的能力越来越差!要变天了,同样,咱们说的学区房的投资风险也会越来越大!

摇号一说最初是北京青年报爆出来的,摇号的办法增加了学区房上学的不确定性,虽然当天有关部门辟谣了,但是后来中证报又刊登出北京市教委正进行“多?;?rdquo;的研究论证的消息,研究论证里有提到通过随机摇号的方式重新确定你的学校学位,这个意思就很明确了,原来我们说学区房之所以贵,贵的原因不是因为房子,而是拥有能上名校的资格!

现在,政策上研究论证的就是想把学区扩大,配上几个别的学校,这样你即使买了学区内的房也可能进不了名校,那对于动辄几千万的学区房来说,你投进去,很可能血本无归,因为房子老破小,房子本身并不值钱,说的再明白点,学区房贵就贵在“这个名校资格上了”,而现在的学区房投资的风险就在于这个政策性的风险,这个不确定的因素实际上已经太大了!

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